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大康牧业:与湖南怀化工业园区管委会签署战略合作框架协议

发布日期:2017-8-26 下午 02:31:08 浏览:27

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大康牧业:与湖南怀化工业园区管委会签署战略合作框架协议

为了加快湖南大康牧业(002505)股份有限公司(以下简称“公司”)快速壮大,促使湖南怀化工业园区更快更好地发展,2012年9月27日,公司与湖南怀化工业园区管委会(以下简称“怀化工业园”)签订了《大康食品产业园项目战略合作的框架协议书》(以下简称“本协议”),现将本协议有关内容公告如下:

一、风险提示

(一)本协议的履行,存在受不可抗力因素影响所造成的风险。

(二)本协议仅为协议各方签订的框架协议,付诸实施和实施过程中均存在变动的可能性,具体的合作方式和投资金额存在不确定性,本协议签署后60天内双方将签署正式合同,正式合同签署后本协议方可生效,即尚需通过签订相关后续协议才能实际履行,能否签署正式合同尚存在不确定性;公司将根据后续协议的内容按照相关法律法规和《公司章程》的规定履行相关的审批程序,能否表决通过尚存在不确定性;根据实际进展公司会及时履行相关的信息披露义务。

二、协议对方基本情况

名称:湖南怀化工业园区管理委员会

住所:湖南省怀化市中方县中方镇

法定代表人:贺永春

经费来源:全额拨款

开办资金:人民币贰佰叁拾伍万元整

举办单位:怀化市人民政府

宗旨和业务范围:推进我市工业布局调整和山区工业化进程,增强怀化工发展后劲。加快怀化作为周边五省中心城市建设步伐,编制工业园的建设规划,审批授权范围内的建设项目,负责工业园内企业的有关管理服务工作等。

湖南怀化工业园区管理委员会,与公司不存在关联关系;最近一个会计年度与公司未发生类似业务。

三、协议的主要内容

(一)合作内容和方式

协议双方拟在怀化工业园园区范围内征地10平方公里(具体可待双方协商确定后予以确认)作为怀化工业园区大康食品产业园(以下简称“大康食品产业园”)项目用地,并由双方合作对大康食品产业园进行全面定位规划、开发、招商和管理。

(二)合作模式

本次合作以市场化运作为主导,即:怀化工业园负责对大康食品产业园项目的建设提供政策支持、协调服务、环境保障,制定项目的控制性详细规划,负责将大康食品产业园区边界外的市政道路、城市供水、排水、供电、通信(含通讯、有线电视、网络等)等公共基础设施接至大康食品产业园区红线外20米处,并承担该项目土地报批、征地拆迁、村民安置、场地平整及公共基础设施建设所需费用;公司负责大康食品产业园项目的开发建设、招商和管理,制定项目的修建性详细规划,并全额垫资该项目土地报批、商住用地土地出让金、征地拆迁、村民安置、场地平整及大康食品产业园区内公共基础配套设施建设所需的费用。

(三)项目回购情况

1、回购内容:项目建成后,怀化工业园将回购公司垫付的土地成本及怀化工业园委托公司实施的公共基础设施项目建设的全部费用,包括:

(1)工程建安费:工程计价范围包括怀化工业园批准的实施性施工图、设计变更、协议双方现场签证资料、施工组织设计(施工方案)、补充文件及会议纪要、洽商等。办理结算时,以怀化工业园认定的竣工资料按实结算,具体按以下约定:

1)道路工程的结算计价执行2006年《湖南省市政工程消耗量标准》,园林绿化工程执行2006年《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》,安装亮化及照明工程执行2006年《湖南省安装工程消耗量标准》及其它所涉及行业的相关定额,本工程计价办法执行湘建价[2009]406号文《湖南省建设工程计价办法》规定,费率标准按各专业相应标准计取,不下浮;若合同履行期间,凡遇国家、省、怀化市有关政策、文件及行政主管部门颁发的有关工程造价文件规定或指导调整的,按新文件规定执行(包括但不限于人工、机械、材料)。

2)人工工资单价按湘建价[2009]396号文中怀化市市场工资单价计取(62元/工日),若施工期间有政策性调整文件发布,则按新文件的怀化市市场工资单价执行。发包方调用项目部机械设备按市场单价,计时工按120元/日计算。

3)材料价格执行施工期间同期的《怀化建设工程造价》发布的材料价格;未发布的材料价格经协议双方共同进行市场调查后,由怀化工业园签证确定材料价格。材料怀化工业园原则上只指定档次,不指定品牌,公司提出的品牌须由怀化工业园确认。如特殊情况怀化工业园需指定品牌,须有二家或以上同档次品牌的供应商。

4)如不能全封闭施工,需增加的施工措施费和交通干扰费。

5)在项目移交前由业主委托公司支付的第三方的费用列入征拆资金并纳入回购总款,按实际占用资金时间,年息15计取回报。

6)电力、弱电、给水、煤气等管(杆)线迁移工程,按怀化工业园认可的结算金额进入征拆资金额,等同征拆资金计取回报按15计取利息。

(2)如公共基础设施工程评定达省优质工程标准,按总造价的3进行奖励(计入回购数额内)。

2、回购方式:自项目竣工验收合格之日起,前5年该项目工业用地及项目产生税收的园区实得可用财力全部用于回购该bt项目;若不足以支付全部回购款,第6-10年起该项目工业用地及项目产生税收的园区实得可用财力的60用于回购该bt项目;若仍未能支付全部回购款,第11年起该项目工业用地及项目产生税收的园区实得可用财力的40用于回购该bt项目,直至全部付清。

(四)其他内容

该项目范围内土地区分为工业用地和商住用地,具体项目用地按招拍挂方式取得,土地价格以招拍挂成交确认书为准。怀化工业园在收到土地出让金后十个工作日内将剔除交易税费后园区实收金额以项目扶持资金形式拨付到公司账户(其中商住用地土地出让价款抵付公司垫资投入)。

四、违约责任

怀化工业园无正当理由若未能按约定向公司支付回购款项、土地出让后项目扶持资金的拨付款项的,向公司支付违约金,违约金按逾期所欠金额每日万分之二进行计算并对所欠金额按年息15计取财务利息;因公司原因导致本协议履行受阻,怀化工业园或第三方蒙受损失的,由公司补偿怀化工业园或第三方的全部损失。

五、该框架协议签订对公司的影响

由于该项目尚未完成最终方案设计及签订正式合同,且未正式实施项目建设,因此短期内不会对公司的经营效益产生实质性影响。成功实施该项目建设,不仅能推动公司所在地的经济发展,还能提高公司的盈利能力,提升公司形象和树立公司的行业地位,为公司稳步健康和可持续发展奠定基础。

六、备查文件

《湖南大康牧业股份有限公司与湖南怀化工业园区管委会之大康食品产业园项目战略合作的框架协议书》文本。

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近期的平均成本为3.50元,股价与成本持平。空头行情中,目前反弹趋势有所减缓,投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好,多数机构认为该股长期投资价值一般。

短期趋势:市场最近连续上涨中,短期小心回调。中期趋势:下跌有所减缓,仍应保持谨慎。

《大康牧业:与湖南怀化工业园区管委会签署战略合作框架协议》相关参考资料:
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